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▲环状线捷运串起新北各都会生活圈,建商囤地抢地不手软,双北黑乡大翻转,交通与重大建设添利多为房市加温(图/乡林集团)文/萧又安/MyGonews买购房地产新闻选后房市持续升温,建商加大囤地脚步,2019年新北市土地交易移转笔数达84,962笔,创下2016年实施房地合一税以来连4年新高。在土地资源日益不足的北台湾,老旧閒置厂区土地,因可塑性高且基地面积大,往往带动区域行情改写新高,新庄、三重、新店等三地是新北房市最具备老旧厂地开发题材的区域,势必成为各方资金未来三年的卡位热点。 随着总统大选后房地产回复市场机制稳步回温,据新北市地政局统计,新北市2019年全年土地交易移转8,4962笔,较2018年的82,747笔成长2%;2016年~2019年连年正成长,让新北土地交易已回复并超越房地合一施行前2015年的交易水准,土地交易掀热潮,若干閒置的厂房土地释出动作受到高度关注。 乡林集团董事长赖正镒说,台湾2019年经济成长显著,台商回流,景气回温非常明确,因此建商推案也不手软,2020年全台推案量预计会达到1.5兆以上,由于双北都会区大型建地稀有,閒置旧厂区土地变更开发案件愈来愈抢手。 赖正镒表示,板桥、淡水和新庄等三地,近年一直都是新北市房产交易最热门的前三名,交通方便且重大建设资源很集中。新北捷运环状线即将在2020年1月19日试营运,尤其是新庄、三重沿线捷运站紧邻副都心,乡林在新庄副都心预售案「乡林淳真」开案后热卖,所以提前开工,且八个月即完销。2020年将持续在新庄副都心与头前重划区、二重疏洪道重划区等找新土地开发新案。 乡林不动产研究室说,与台北市仅有一桥之隔的三重,一直是许多台北市民众购屋跨区的优先选择,除了重阳重划区受青睐之外,二重疏洪道重划区因具机捷与中和新芦双捷运线的双捷运线、又兼具都会区难得的水岸景观,成为抢眼的重划区新星。 另外,在新北市部份,最近浮现一些老字号资产股閒置土地开发案,以味全三重新燕厂土地旧址,总销金额预估达450亿元,创下全台厂办推案金额的新纪录最受瞩目;而位于捷运头前庄站附近的东元新庄旧厂区1.12万馀坪土地住商开发,暨新店裕隆旧厂逾1.4万坪的开发案,都成土地活化新生的代表。 而靠近捷运新庄线先啬宫站的五谷王段,虽然紧邻顶崁工业区,早期为铁工厂、纺织等工业重镇,也就是俗称的「黑乡」,但随着交通与生活机能的大幅改善,可望重塑城市新风貌。过去黑乡大翻转为烫金区段,台北市南港区即是最佳典范。五谷王段受惠于近年产业持续外移,閒置厂地释出,加上邻近先啬宫捷运站与即将通车的新北环状线头前庄站仅有一站距离,也算是双捷的交通便利地段,具有高发展潜力。目前陆续有群光电子等新厂办大楼进驻,又邻近新北产业园区,很有可能复制内湖、大直的产业链面貌,未来发展值得期待。▲三重五谷王段邻近新北产业园区站(图/乡林集团)乡林不动产研究室表示,三重区二重疏洪道重划区生活机能优越,成为双北首购族关注焦点,包括国泰、润泰、冠德等建商都在此插旗。像是茂德取得味全三重新燕厂土地所有权,并申请「工业区变住商区」过关,基地面积约为1.71万坪,若采单价行情约每坪50万元估算,全案总销可达600亿元,业界预期这将是新北市总销、坪数规模最大的开发案。【本文获得 「MyGonews」授权刊登】原文在此

近日有不少公司都开始吃尾牙,犒赏员工一年的辛劳, 不少尾牙活动上也都会举办抽奖活动,有些奖品实用、人人抢着要,但也有网友超到「超废」尾牙奖品,银色门锁一个,让他看了哭笑不得,其他网友看到后纷纷歪楼说,「老板暗示他要锁你薪水10年不涨」!▲许多公司尾牙都会办抽奖。(示意图/资料照)一名网友在脸书社团《爆废公社》分享他尾牙抽到的奖品,照片中可看到一个白铁门锁,虽然是全新的,但却让原PO笑到抽筋,也好奇的问大家,「最废的尾牙奖品是什么?」▲网友在尾牙抽到门锁。(图/翻摄自爆废公社)贴文PO出后,引发不少网友共鸣,网友纷纷留言「这个在五金行在才卖400元」、「你没看过秃头抽到吹风机」、「抽到过期2年的厂商赠送年历」、「曾抽到信箱…」、「门锁很实用耶XD」、「公司自家产品吧!哈哈」、「抽到排油烟管的怎么办」、「这个锁价值2600元喔,我们家刚换过」。另外,还有网友歪楼说「老板暗示他要锁你薪水10年不涨」、「老板手上刚好有一副备份钥匙」、「公司想要锁住你的心房,让你的心思都专注在公司上」、「这是尾牙?我还以为是交换礼物呢」、「原来是单眼啊!我以为是门锁呢」、「这真的让人笑到废」、「你下一位该不会是一把钥匙吧?」

MyGonews房市升温?建商囤地抢地 双北黑乡大翻转

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本文来源:甘肃快3大小如何计算 责任编辑:甘肃快3注册平台 2020年01月23日 12:39:43

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